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Visualizza la versione completa : Bolla immobiliare 2010


ASyd
18-11-2009, 11:36
Visto che sto meditando la possibilità di acquistare un loculo di 30mt quadrati dove passare allegramente il mio tempo, volevo chiedere agli esperti immobiliaristi del forum se quello che si sente dire in giro (ormai da tanto tempo) riguardo al famigerato scoppio della bolla immobiliare è vicino.

Da quanto leggo si sentono pareri contrastanti; basta cercare "bolla immobiliare" e saltano fuori una serie di analisi, condite da grafici e statistiche, che vanno dal vicino tracollo del mercato alla ripresa imminente.

Qualcuno ferrato sull'argomento è in grado dare un quadro della situazione il più possibile realistico o almeno un idea su cosa potrà succedere?

***aggiungo, a guardare qua (http://www.quasardat.com/economia/crollo-del-mercato-immobiliare-italiano/) sembra che fra un po' le case si troveranno nell'ovetto kinder, bisognerebbe però essere in grado di interpretare quei dati...

debug
18-11-2009, 11:39
A quanto ne so io, il momento migliore per acquistare è già passato (modestamente l'ho colto al volo)...
Ma forse riguardava solo i mutui...


ciaoooo!

blekm
18-11-2009, 11:42
Originariamente inviato da ASyd
Qualcuno ferrato sull'argomento è in grado dare un quadro della situazione il più possibile realistico o almeno un idea su cosa potrà succedere?

quasi tutti quelli di agenzie immobiliari con i quali ho parlato confermano ciò che dico da mesi.

I prezzi NON SONO MAI CALATI, si sono soltanto fermati. E ripartiranno, sicuramente, e solo questione di tempo. Ci sono condomini interi invenduti, piuttosto di calare il prezzo li tengono li a marcire.

Parlo della Lucchesia, non so cosa succede altrove.

Tra l'altro, non ricordo dove ho letto una statistica riguardo ai prezzi degli immobili negli ultimi 50/60 anni. Non sono mai calati, neanche di 100lire :stordita:

micinaa
18-11-2009, 11:43
La bolla immobiliare non esiste per alcuni semplici motivi:

1)I proprietari non hanno urgenza di vendere è un bene durevole
2)Sulla terra siamo sempre di più

Fai 2+2

uovo rimbalzino
18-11-2009, 11:47
Originariamente inviato da blekm
quasi tutti quelli di agenzie immobiliari con i quali ho parlato confermano ciò che dico da mesi.

I prezzi NON SONO MAI CALATI, si sono soltanto fermati. E ripartiranno, sicuramente, e solo questione di tempo. Ci sono condomini interi invenduti, piuttosto di calare il prezzo li tengono li a marcire.

Parlo della Lucchesia, non so cosa succede altrove.

Tra l'altro, non ricordo dove ho letto una statistica riguardo ai prezzi degli immobili negli ultimi 50/60 anni. Non sono mai calati, neanche di 100lire :stordita:

Il problema non e' se se i prezzi calano, ma come cambia il potere d'acquisto dell'euro.
Ovvio che i prezzi non scendono, ma se restano uguali e l'euro acquista potere d'acquisto, il prezzo della casa e' "relativamente" piu' basso.

Goonie
18-11-2009, 11:48
Originariamente inviato da debug
A quanto ne so io, il momento migliore per acquistare è già passato (modestamente l'ho colto al volo)...
Ma forse riguardava solo i mutui...


ciaoooo!

i sogni son desideriiiiii.... di felicità..........




http://www.gohome.it/immobiliari.aspx?q=roma+riduzione+prezzo&str=1

trend iniziato nel 2009 e continuerà, mio modesto parere, perchè dal prossimo anno avremo tutti un aumento netto in busta paga di 500 euro e l'occupazione aumenterà! tutto questo servirà per pagarci le nostre belle casette a 5000€/mq (parlo di roma) in periferia dove manco un auto ogni 45min e in ostaggio del traffico privato, sarà così no???
E poi con i tassi per i mutui al MINIMO STORICO, ora.... fra un annetto o due sti tassi... che faranno??? vanno sotto zero??? mi sa proprio che aumenteranno e salteranno tante teste (vuote)... il periodo giusto per comprare sarà tra 1/2 anni.


fatevi una cultura http://freeforumzone.leonardo.it/cartella.aspx?idc=1785


http://www.portaportese.it/rubriche/Immobiliare/Ville_e_appartamenti_%28Roma%29/m-cedesi-compromesso-prenotazione-quota-usC85keyWcedesi+compromesso+prenotazione+quota?gse arch=immobiliare+ville+e+appartamenti+roma+cedesi% 2Bcompromesso%2Bprenotazione%2Bquota

persone che si sono indebitate TROPPO e ora non sanno che pesci pigliare... ma i pesci sanno dove pigliarli


buona lettura!

blekm
18-11-2009, 11:50
Originariamente inviato da uovo rimbalzino
Il problema non e' se se i prezzi calano, ma come cambia il potere d'acquisto dell'euro.
Ovvio che i prezzi non scendono, ma se restano uguali e l'euro acquista potere d'acquisto, il prezzo della casa e' "relativamente" piu' basso.

scusa l'ignoranza, ma se non aumentano sensibilimente gli stipendi cosa me ne frega a me del potere d'acquisto dell'euro? :stordita:

uovo rimbalzino
18-11-2009, 11:51
Originariamente inviato da blekm
scusa l'ignoranza, ma se non aumentano sensibilimente gli stipendi cosa me ne frega a me del potere d'acquisto dell'euro? :stordita:

Forse perche' e' tutto legato e il potere d'acquisto dell'euro varia anche in relazione al livello dei salari?

blekm
18-11-2009, 11:51
Originariamente inviato da Goonie
trend iniziato nel 2009 e continuerà, mio modesto parere, perchè dal prossimo anno avremo tutti un aumento netto in busta paga di 500 euro e l'occupazione aumenterà!

in che film? :zizi:

blekm
18-11-2009, 11:53
Originariamente inviato da uovo rimbalzino
Forse perche' e' tutto legato e il potere d'acquisto dell'euro varia anche in relazione al livello dei salari?

ho capito che è tutto legato, ma non vedo aumenti di salari, da nessuna parte, anzi :stordita:

sento sempre più gente che lavora a progetto, cocopro, 700€ al mese, etc etc

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