Acquisto casa tramite agenzie

[ulmack]

Cè un tetto massimo per legge di percentuale che l'agenzia puo chiedere?

io so che è il 3% ... solo che parlando con un agenzia (senza fare nomi), è uscito che sotto al valore di 100.000€ per un acquisto la tariffa loro è di 4.000€, che a parer mio sembra tanto una fregatura.

[debug]

che io sappia non c'è un limite massimo, e comunque non sarebbe il 3%


ciao!

[cic]

a me hanno chiesto sempre il 2%, e sempre ho contrattato esattamente come fai col prezzo della casa.. e qualcosa in meno sono sempre riuscito a tirarglielo

certo devi avere voglia di star li a contrattare, pero' daltronde tra i soldi che paghi una casa, i soldi che devi dare al maledetto notaio, le tasse e l'agenzia se non fai un po' il taccagno sti spellano vivo

[ulmack]

Originariamente inviato da cic
a me hanno chiesto sempre il 2%, e sempre ho contrattato esattamente come fai col prezzo della casa.. e qualcosa in meno sono sempre riuscito a tirarglielo

certo devi avere voglia di star li a contrattare, pero' daltronde tra i soldi che paghi una casa, i soldi che devi dare al maledetto notaio, le tasse e l'agenzia se non fai un po' il taccagno sti spellano vivo

gia quello si.. ma sentirmi dire che sotto a 100.000 vogliono 4.000 euro mha fatto girare le palle non poco.... cioè mettiamo caso che compro un rudere a 2 soldi devo dare piu a loro che al rudere...

[fcaldera]

gli intermediari (che non fanno altro far che lievitare i prezzi) dovrebbero sparire in generale, ma le agenzie immobiliari prima di tutti gli altri.

[caimano73]

Originariamente inviato da ulmack
Cè un tetto massimo per legge di percentuale che l'agenzia puo chiedere?

io so che è il 3% ... solo che parlando con un agenzia (senza fare nomi), è uscito che sotto al valore di 100.000€ per un acquisto la tariffa loro è di 4.000€, che a parer mio sembra tanto una fregatura.

non c'è un limite (nè minimo nè massimo), ogni agente si regola a piacer proprio.
Ci sono agenzie (senza fare nomi, ma sono grosse agenzie che lavorano in franchising in tutta italia) che a Torino chiedono il 4% di fisso (e tra l'altro il 4% a chi vende ed il 4% a chi acquista, rimediando in pratica l'8%).
Ma, appunto, non essendoci vincoli fissati, ci si può mettere d'accordo o, come avvenuto nel mio caso, mandarli a cagare e rivolgersi ad un altro agente.

Alla fine io ho avuto la fortuna di trovare un agente che lavora in proprio (cioè non è legato a nessuna rete di agenzie in franchising, ha una agenzia sua), che non ha voluto alcuna commissione sulla casa che ho venduto ed ha preso il 2% sull'acquisto della nuova (in pratica ho pagato 5400 € iva compresa).

n.b. Sull'importo del mediatore immobiliare in caso di acquisto prima casa 1000 euro sono deducibili alla prossima dichiarazione dei redditi.

[Neptune]

Le cifre sono davvero da capogiro, anche per gli affitti dove si prendono una mensilità da te ed una mensilità dal proprietario di casa.

Quello che però penso è che una casa per venderla ad esempio se ne vanno mesi e mesi in cui non ci prendono nulla (so di mandati a 6 mesi e a volte manco bastano per venderla) e poi alla fine tutto il loro guadagno per 6 mesi di lavoro è di 4000 euro. Poi dipende anche dall'agenzia qualnti clienti ha perchè se la mostra ad una sola persona a settimana e sti cavoli.