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Visualizza la versione completa : [Immobiliare] Rescindere contratto con agenzia


artistic101
19-11-2010, 12:49
Ciao a tutti, ho un contratto con un'agenzia immobiliare per la vendita di una casa, il contratto scadrą al Luglio 2011. Io perņ vorrei rescinderlo per stipulare un nuovo contratto con un'altra agenzia immobiliare. Cosa comporta questo? Nel senso, posso contattare l'agenzia e farle presente che ho intenzione di rescindere il contratto?

Nel contratto, alla sezione Clausola penale c'č scritto:
Il sottoscritto si obbliga a corrispondere all'agenzia immobiliare una somma penale pari al compenso dovuto nei casi seguenti:

1) Rinuncia a vendere alle condizioni qui indicate
2) Per vendita effettuata a persone indirizzate durante il periodo di incarico all'agenzia immobiliare.
3) Per mancato perfezionamento della vendita a causa di inesatte indicazioni fornite dal sottoscritto nel presente mandato

Non si fa menzione di rescissione del contratto... Qualche esperto mi puņ aiutare? Grazie! :)

Nkosi
19-11-2010, 13:05
ma non li avevano vietati i contratti in esclusiva con le agenzie?

artistic101
19-11-2010, 13:57
Non saprei, qui c'č scritto: L'incarico s'intende espressamente conferito in forma esclusiva. :(

Nkosi
19-11-2010, 14:01
Originariamente inviato da artistic101
Non saprei, qui c'č scritto: L'incarico s'intende espressamente conferito in forma esclusiva. :(

io ho venduto l'anno scorso e allora era "vietato" o almeno credo (tanto che le agenzie che mi hanno chiesto di firmare un contratto in esclusiva si sono pigliate un secco no). Secondo me ti devi informare bene se i tali contratti sono espressamente vietati o se, la loro stipula, č comunque lasciata alla scelta delle parti. Se sono permessi e consentiti dal codice mi sa che stai inguaiato. Perņ, nel caso tu li abbandonassi cerca comunque di trattare sulla loro buonuscita. Si puņ comunque fare.

deleted_x
19-11-2010, 14:09
Devi pagare la penale, lascia scadere il periodo stabilito e poi sei libero di fare quello che vuoi.

zoom
19-11-2010, 15:06
tecnicamente non sono irregolari, perņ č anche vero che di fronte a un giudice difficilmente verrebbero riconosciuti come validi.
Molti sono stati annullati.

artistic101
19-11-2010, 15:12
Uhm... Purtroppo il contratto scade a Luglio... Ma se contattassi l'agenzia (con la quale comunque sono in buoni rapporti) e dicessi che voglio rescindere semplicemente il contratto? Potrebbe accettare senza farmi pagare nulla? :fagiano:

Nkosi
19-11-2010, 15:22
Originariamente inviato da artistic101
Uhm... Purtroppo il contratto scade a Luglio... Ma se contattassi l'agenzia (con la quale comunque sono in buoni rapporti) e dicessi che voglio rescindere semplicemente il contratto? Potrebbe accettare senza farmi pagare nulla? :fagiano:

personalmente ne dubito. Potresti comunque far capire loro che hai un compratore disposto ad aspettare fino a luglio ma che, con loro, ti atterrai rigidamente al contratto firmato (il che vuol dire per esempio che non farai nessuno sconto a un eventuale loro compratore il quale trovandosi davanti a tanta rigiditą potrebbe desistere dall'acquisto). Insomma fagli capire che perderanno tanto tanto tempo. E poi di loro che per la metą della provvigione prevista potresti togliere il disturbo pur facendo loro guadagnare una bella somma.

artistic101
19-11-2010, 17:49
Per non saper nč leggere nč scrivere ho chiamato il titolare, mi ha detto che non ci sono problemi e che non mi fa pagare alcuna penale... C'č qualcosa sotto? :confused:

debug
19-11-2010, 17:50
Originariamente inviato da artistic101
Per non saper nč leggere nč scrivere ho chiamato il titolare, mi ha detto che non ci sono problemi e che non mi fa pagare alcuna penale... C'č qualcosa sotto? :confused:
onestą? :afraid:


ciao!

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