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Visualizza la versione completa : Appartamento in affitto / Caldaia rotta


Dennis
25-05-2011, 11:27
Ciao a tutti,

siamo in tre in un appartamento in affitto (regolare). Da parecchi mesi ormai la caldaia dell'appartamento ci da problemi. Per lavare i piatti e per fare la doccia si puo scegliere acqua trentina temperatura 4 gradi oppure riscaldata a 60 gradi.

Abbiamo piu volte fatto presente il problema al proprietario, un caldaista suo di fiducia e venuto due/tre volte per vedere e provare a sistemare, senza grossi risultati.

Ora mi chiedo: cosa puo' fare uno come me per avere una caldaia funzionante? :messner:

Il Pazzo
25-05-2011, 11:48
Originariamente inviato da Dennis
Ciao a tutti,

siamo in tre in un appartamento in affitto (regolare). Da parecchi mesi ormai la caldaia dell'appartamento ci da problemi. Per lavare i piatti e per fare la doccia si puo scegliere acqua trentina temperatura 4 gradi oppure riscaldata a 60 gradi.

Abbiamo piu volte fatto presente il problema al proprietario, un caldaista suo di fiducia e venuto due/tre volte per vedere e provare a sistemare, senza grossi risultati.

Ora mi chiedo: cosa puo' fare uno come me per avere una caldaia funzionante? :messner:

provare a chiedere al proprietario s epuò venire un tuo caldaista di fiducia visto che il suo non conclude nulla... ovviamente a spese sue ma a tuo rischio e pericolo... magari la caldaia un giorno smette di funzionare perchè non vale niente e il proprietario te la rigira su di te e sul tuo caldaista

SuperMariano81
25-05-2011, 11:57
Originariamente inviato da Il Pazzo
provare a chiedere al proprietario s epuò venire un tuo caldaista di fiducia visto che il suo non conclude nulla... ovviamente a spese sue ma a tuo rischio e pericolo... magari la caldaia un giorno smette di funzionare perchè non vale niente e il proprietario te la rigira su di te e sul tuo caldaista
gli gira la caldaia? :eek:

Grambo
25-05-2011, 12:01
ma siete sicuri che le spese di RIPARAZIONE siano a carico suo e non tuo? Se non ricordo male SOLO le spese di sSOSTITUZIONE sono a carico suo

Riscaldamento Fornitura (consumi) Inquilino 100 Art.9 L. 392/78
“ Manutenzione ordinaria Inquilino 100 Art.1576 c.c.
“ Installazione – Modificazioni e riparazioni rilevanti Proprietario 100 Art.1575 c.c.

link (http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuUcyu4U1k0J:digilander.libero.it/imposte/index_file/condominio_file/Ripartizione%2520spese%2520condominiali%2520condut tori.html+art.1576+Codice+civile+e+art.9+legge+392/78&cd=3&hl=it&ct=clnk&gl=it&source=www.google.it)


la fregatura è che oltre a ripararla non puoi fare nulla se il proprietario non vuole cambiarla, o comunque non ho trovato nulla che obblighi il proprietario ad adempiere a questo compito, anche se mi sembra un po' strano :confused:


controlla le leggi che regolano tali rapporti

geppo80
25-05-2011, 13:24
quanti anni ha la caldaia?

il contratto è regolare?[edit]leggo ora, si lo è

URANIO
25-05-2011, 13:27
Le spese di riparazione sono sicuramente a carico del proprietario.
Le spese di manutenzione (pulizia caldaia) a carico dell'inquilino.

Dovete continuare a chiamare il proprietario fino a quando il problema non si risolve, c'è poco da fare, prima o poi si stuferà spero.

astro
25-05-2011, 19:34
Scrivere raccomandata a.r.
Scrivere raccomandata a.r.
Scrivere raccomandata a.r.
Scrivere raccomandata a.r.
....

come detto altre volte se io sono un furbotto che vuole solo non spendere se posso lasciar parlare per anni lo lascio fare...

solo una raccomandata è l'inizio di un discorso per queste persone
ed è normale che sia così

e non ve lo ripeto più! :D

Edit: avevamo già parlato di riparazione caldaie ed avevo postato il link dove reperire la suddivisione spese

Se la riparazione rientra nella manutenzione ordinaria è dell'inquilino sennò è a carico della proprietà

Grambo
26-05-2011, 08:22
Originariamente inviato da Grambo

link (http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:WuUcyu4U1k0J:digilander.libero.it/imposte/index_file/condominio_file/Ripartizione%2520spese%2520condominiali%2520condut tori.html+art.1576+Codice+civile+e+art.9+legge+392/78&cd=3&hl=it&ct=clnk&gl=it&source=www.google.it)

Dennis
26-05-2011, 13:36
Grazie a tutti!

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