Originariamente inviato da Nuvolari2
Concordo: oggi come oggi fra tasso fisso e tasso variabile, conviene sicuramente il tasso fisso. Sopratutto per un mutuo che di solito dura 20 o anche 30 anni!
Bassi come sono oggi i tassi, difficilmente scenderanno ancora (e comunque pure se dovessero scendere lo faranno di poco), mentre invece è molto più facile che nel corso deglia anni capitino situazioni economiche dove i tassi potrebbero essere anche il doppio di quelli odierni... e anche per lunghi periodi... mandando la rata a livelli fuori portata.
L'alternativa al tasso fisso potrebbe essere un variabile col cap, ovvero con un tetto massimo di crescita della rata. Ma occorre fare attenzione: di solito la rata non cresce più di tanto, ma ti allungano la durata... e veder passare la durata del proprio mutuo da 20 anni a 31 non è certo bello... o da 30 a 40 anni....!
Io recentemente ho fatto un mutuo per la prima casa, a 30 anni, e ho scelto il tasso fisso.
Va anche considerato che con il tasso fisso, fra 15 o 20 anni con l'inflazione media la rata la sentirò molto meno... e probabilmente gli ultimi anni vedranno il valore della rata, uguale a quella di oggi nel numero secco, decisamente diminuita.