Condominio e quote millessimali

[Goo21]

Nel mio condominio si è deciso di fare le quote millessimali e si è affidato il compito ad un professionista
Noi condomini siamo 4 (l'edificio ha un solo appartamento a piano) e loro vorrebbero dividere questa spesa per 4
Ma io non sono d'accordo!...un condomino ha due piani e quindi già la spesa dovrebbe essere divisa per 5
Oltre a questo al piano terra c'è un unico garage con 3 saracinesche di proprietà di un altro condomino
E poi ogni condomino ha il proprio garage nel seminterrato

Come va ripartita questa spesa?
Ci sono delle norme in merito?

[debug]

Ma il condominio è costituito?


Ciao!

[Goo21]

Originariamente inviato da debug
Ma il condominio è costituito?


Ciao!

si, da un paio di mesi

[quaestio]

'spetta.

0) ma siete costituiti in condominio?

1) i millesimi di proprietà sono millesimi, quindi sul 1000permille dei metri quadri ognuno ha millesimi in proporzione. cioè se siete 4 appartamenti uguali ognuno è proprietario di 250 millesimi di proprietà.

2) poi ci sono i millesimi ad esempio dell'ascensore, che aumentano in proporzione rispetto al piano, ad ESEMPIO 4 piani 4 appartamenti quello al P.T. ha 100/1000 di ascensore, qullo al 4° P. 400 e 500 sono suddivisi tra il primo e il secondo

[quaestio]

'spetta (2)
la tautologia è di dovere pagare millesimato l'onorario del professionista che stabilisce i millesimi?

[vonkranz]

mi chiedo cosa cambia millesimando

[quaestio]

Originariamente inviato da vonkranz
mi chiedo cosa cambia millesimando

in questo caso + o meno nulla.
se sono 4a appartamenti e tre proprietari (in pratica) questa è roba di tabella A (proprietà) e pagheranno la fattura diviso 4, e uno ne pagherà due quarti

[Goo21]

Originariamente inviato da quaestio
'spetta.

0) ma siete costituiti in condominio?

1) i millesimi di proprietà sono millesimi, quindi sul 1000permille dei metri quadri ognuno ha millesimi in proporzione. cioè se siete 4 appartamenti uguali ognuno è proprietario di 250 millesimi di proprietà.

2) poi ci sono i millesimi ad esempio dell'ascensore, che aumentano in proporzione rispetto al piano, ad ESEMPIO 4 piani 4 appartamenti quello al P.T. ha 100/1000 di ascensore, qullo al 4° P. 400 e 500 sono suddivisi tra il primo e il secondo

il condomio lo stiamo costituendo ora e per fare il regolamento ci vogliono le quote millessimali
i 4 appartamenti sono diversi...un condomino ha 4° e 5° piano ma questo è mansardato
quello al 3° piano si è chiuso il terrazzo
quello al secondo piano ha tutti i garage al piano terra
e poi ogni condomino ha il garage nel seminterrato, ma i garage hanno tutti dimensioni diverse

qua si parla solo ed esclusivamente della spesa per pagare l'ingegnere che deve fare le quote

[Goo21]

Originariamente inviato da quaestio
'spetta (2)
la tautologia è di dovere pagare millesimato l'onorario del professionista che stabilisce i millesimi?

esatto...lui come si paga? per millessimi? per appartamento? o per condomino?

[vonkranz]

Originariamente inviato da quaestio
in questo caso + o meno nulla.
se sono 4a appartamenti e tre proprietari (in pratica) questa è roba di tabella A (proprietà) e pagheranno la fattura diviso 4, e uno ne pagherà due quarti

appunto.