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Visualizza la versione completa : Condominio e quote millessimali


Goo21
12-01-2012, 15:03
Nel mio condominio si è deciso di fare le quote millessimali e si è affidato il compito ad un professionista
Noi condomini siamo 4 (l'edificio ha un solo appartamento a piano) e loro vorrebbero dividere questa spesa per 4
Ma io non sono d'accordo!...un condomino ha due piani e quindi già la spesa dovrebbe essere divisa per 5
Oltre a questo al piano terra c'è un unico garage con 3 saracinesche di proprietà di un altro condomino
E poi ogni condomino ha il proprio garage nel seminterrato

Come va ripartita questa spesa?
Ci sono delle norme in merito?

debug
12-01-2012, 15:06
Ma il condominio è costituito?


Ciao!

Goo21
12-01-2012, 15:07
Originariamente inviato da debug
Ma il condominio è costituito?


Ciao!
si, da un paio di mesi

quaestio
12-01-2012, 15:07
'spetta.

0) ma siete costituiti in condominio?

1) i millesimi di proprietà sono millesimi, quindi sul 1000permille dei metri quadri ognuno ha millesimi in proporzione. cioè se siete 4 appartamenti uguali ognuno è proprietario di 250 millesimi di proprietà.

2) poi ci sono i millesimi ad esempio dell'ascensore, che aumentano in proporzione rispetto al piano, ad ESEMPIO 4 piani 4 appartamenti quello al P.T. ha 100/1000 di ascensore, qullo al 4° P. 400 e 500 sono suddivisi tra il primo e il secondo

quaestio
12-01-2012, 15:09
'spetta (2)
la tautologia è di dovere pagare millesimato l'onorario del professionista che stabilisce i millesimi?

vonkranz
12-01-2012, 15:10
mi chiedo cosa cambia millesimando :confused:

quaestio
12-01-2012, 15:11
Originariamente inviato da vonkranz
mi chiedo cosa cambia millesimando :confused:

in questo caso + o meno nulla.
se sono 4a appartamenti e tre proprietari (in pratica) questa è roba di tabella A (proprietà) e pagheranno la fattura diviso 4, e uno ne pagherà due quarti

Goo21
12-01-2012, 15:11
Originariamente inviato da quaestio
'spetta.

0) ma siete costituiti in condominio?

1) i millesimi di proprietà sono millesimi, quindi sul 1000permille dei metri quadri ognuno ha millesimi in proporzione. cioè se siete 4 appartamenti uguali ognuno è proprietario di 250 millesimi di proprietà.

2) poi ci sono i millesimi ad esempio dell'ascensore, che aumentano in proporzione rispetto al piano, ad ESEMPIO 4 piani 4 appartamenti quello al P.T. ha 100/1000 di ascensore, qullo al 4° P. 400 e 500 sono suddivisi tra il primo e il secondo
il condomio lo stiamo costituendo ora e per fare il regolamento ci vogliono le quote millessimali
i 4 appartamenti sono diversi...un condomino ha 4° e 5° piano ma questo è mansardato
quello al 3° piano si è chiuso il terrazzo
quello al secondo piano ha tutti i garage al piano terra
e poi ogni condomino ha il garage nel seminterrato, ma i garage hanno tutti dimensioni diverse

qua si parla solo ed esclusivamente della spesa per pagare l'ingegnere che deve fare le quote

Goo21
12-01-2012, 15:12
Originariamente inviato da quaestio
'spetta (2)
la tautologia è di dovere pagare millesimato l'onorario del professionista che stabilisce i millesimi?
esatto...lui come si paga? per millessimi? per appartamento? o per condomino?

vonkranz
12-01-2012, 15:12
Originariamente inviato da quaestio
in questo caso + o meno nulla.
se sono 4a appartamenti e tre proprietari (in pratica) questa è roba di tabella A (proprietà) e pagheranno la fattura diviso 4, e uno ne pagherà due quarti

appunto.

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