PDA

Visualizza la versione completa : Case prefabbricate con le ruote


Cisco x™
27-09-2012, 19:39
Il vantaggio di queste "case" ( MAXICARAVAN ) è che puoi metterli dove vuoi perchè non servono permessi ( cosa differente per le case prefabbricate in legno superiori a 6 mq) anche su un terreno non edificabile, paghi il bollo e basta...

Qualcuno di voi ha esperienza con queste tipo di "case" ?

Vorrei prenderne una per un progettino che ho in mente...

http://www.caseprefabbricatemobili.it/media/k2/items/cache/4965657af186b9092c7a96976ffe881c_M.jpg

lnessuno
27-09-2012, 20:00
Originariamente inviato da Cisco x™
Vorrei prenderne una per un progettino che ho in mente...

Non pagare l'imu? :D

Scherzi a parte, a che ti servirebbe una cosa così? :fagiano:

Cisco x™
27-09-2012, 20:22
Originariamente inviato da lnessuno
Non pagare l'imu? :D

Scherzi a parte, a che ti servirebbe una cosa così? :fagiano:
certo non pagherei l'imu :mame:

vorrei prendere un terreno di circa 1 ettaro vicino Roma.....

Sistemo il terreno e ci metto ulivi, alberi da frutto, una vite e roba così. Ci metto due casette comunicanti fra di loro di quel genere e ottengo una casetta di 50 mq circa.
Mi verrebbe fuori una seconda casa "da weekend" con costi molto bassi rispetto a comprare un terreno edificabile con magari già una casetta sopra.

si0seal
27-09-2012, 21:35
Originariamente inviato da Cisco x™
certo non pagherei l'imu :mame:

vorrei prendere un terreno di circa 1 ettaro vicino Roma.....

Sistemo il terreno e ci metto ulivi, alberi da frutto, una vite e roba così. Ci metto due casette comunicanti fra di loro di quel genere e ottengo una casetta di 50 mq circa.
Mi verrebbe fuori una seconda casa "da weekend" con costi molto bassi rispetto a comprare un terreno edificabile con magari già una casetta sopra.

EH, ma per i vari allacci ?

Cisco x™
27-09-2012, 21:42
Originariamente inviato da si0seal
EH, ma per i vari allacci ?

Il terreno che cerco ( non edificabile ) deve aver la possibilità di allaccio acqua e luce. Poi per i vari impianti funziona come per il camper....

vortex87
27-09-2012, 21:58
Abuso edilizio FTW :madai!?:

Il T.U. dell'edilizia definisce come "intervento di nuova costruzione", tra le altre cose:


l`installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;


Gli interventi di nuova costruzione possono essere effettuati previo rilascio del permesso di costruire. Ergo terreno edificabile e pagamento degli oneri, accatastamento e IMU.





Il testo unico dell’edilizia ha codificato un orientamento già assunto da tempo, per cui non è essenziale che un mezzo mobile abbia la targa e sia dotato di ruote per esonerarlo dalla fattispecie dell’abuso edilizio se utilizzato come abitazione senza un titolo edilizio.
Segue questo consolidato orientamento la sentenza del T.A.R. Lazio, Latina, Sez. I, 1 ottobre 2010, n. 1626, asserendo l’infondatezza del ricorso avverso il provvedimento di rimozione e demolizione, necessario, come esito naturale di un accertamento di violazione urbanistico edilizia riconducibile ad una fattispecie di nuova costruzione senza titolo (si veda il dettato dell’articolo 31 del DPR 380/2001) assunto dal Comune che imponeva la rimozione di ruoulotte localizzate senza titolo su un terreno che non era destinato ad edificazione o comunque apposte senza titolo.

da http://www.unitel.it/index.php?option=com_content&view=article&id=3186:la-roulotte-e-una-costruzione&catid=59:edilizia-dottrina&Itemid=64

Cisco x™
27-09-2012, 22:10
Originariamente inviato da vortex87
Abuso edilizio FTW :madai!?:

Il T.U. dell'edilizia definisce come "intervento di nuova costruzione", tra le altre cose:


Gli interventi di nuova costruzione possono essere effettuati previo rilascio del permesso di costruire. Ergo terreno edificabile e pagamento degli oneri, accatastamento e IMU.




da http://www.unitel.it/index.php?option=com_content&view=article&id=3186:la-roulotte-e-una-costruzione&catid=59:edilizia-dottrina&Itemid=64

su questo sito http://www.caseprefabbricatemobili.it/normativa-case-prefabbricate.html
al punto 3. Maxicaravan dice che si può fare, però non deve superare in larghezza 2 metri e 55 centimetri.


Evidentemente l’ organo di competenza per la Caravan non è più il Comune ma il Ministero dei Trasporti e quindi non esistono più vincoli di abitabilità o quant’altro, essendo omologata come veicolo (purché lasciata sul terreno in situazione di mobilità, evitando opere murarie, scarichi fissi e sistemi di fissaggio stabile al suolo).

vortex87
27-09-2012, 22:35
Dubito.
2,55 m direi che è la larghezza massima per ammetterne la circolabilità in strada.

Tra l'altro il T.U. per l'edilizia non è un regolamento comunale, ma una legge dello stato (per la precisione DPR 380/2001), per cui quel paragrafetto mi sembra moolto approssimativo, considerando anche che lo stralcio prima riportato della legge parla espressamente di caravan, roulotte e case mobili.

Oltretutto se fai gli allacci è difficile sostenere che sia per esigenze meramente temporanee.

Cisco x™
27-09-2012, 22:39
Originariamente inviato da vortex87
Dubito.
2,55 m direi che è la larghezza massima per ammetterne la circolabilità in strada.

Tra l'altro il T.U. per l'edilizia non è un regolamento comunale, ma una legge dello stato (per la precisione DPR 380/2001), per cui quel paragrafetto mi sembra moolto approssimativo, considerando anche che lo stralcio prima riportato della legge parla espressamente di caravan, roulotte e case mobili.

Oltretutto se fai gli allacci è difficile sostenere che sia per esigenze meramente temporanee.

il link da te messo non parla di caravan o maxicaravan però...

c'è differenza evidentemente tra case mobili su route, roulotte , caravan,camper, ecc.


Originariamente inviato da vortex87
Oltretutto se fai gli allacci è difficile sostenere che sia per esigenze meramente temporanee.

gli allacci acqua e luce si possono fare tranquillamente anche su un campo agricolo, parecchi lo hanno...

vortex87
27-09-2012, 22:44
http://www.parlamento.it/parlam/leggi/deleghe/01378dla.htm

Il dpr (Art. 3, comma 1, punto e.5) parla di:
l'installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee;

direi che caravan ci rientra, a meno di voler sindacare che caravan e roulotte non siano sinonimi


Per gli allacci ok che si possono fare per un campo, ma se poi ha "casualmente" cavi e tubi che entrano nel caravan :bhò:

Loading