comprare appartamento oggi

[Kahm]

la mia ragazza vuole comprare un appartamento a Roma
vi stilo un paio di proposte che ci hanno fatto:

-quartiere laurentino, 65mq, una camera letto, parcheggio,220.000 euro
-mezzocammino, 70 mq, una camera letto, parcheggio, 260.000 euro
-mezzocammino, 75 mq, due camera letto, parcheggio, 320.000 euro
-serafico, 80 mq, due camera letto, 420.000 euro

a parte che il nostro lavoro è prevalentemente intorno zona EUR, quindi
già che si parla di Magliana/o zone limitrofe dove per parcheggiare occorre
girare si e no 20 minuti non ne vale proprio la pena
idem per la zona Fiumicino che per fare 10km la mattina occorrono 40 minuti.
quindi io nel prezzo metto anche la comodità
La cosa strana è che la stragrande maggioranza degli appartamenti visti
,beh per ora ho messo solo 4 esempi , ma sappiate che ne ho visti X10,
sono quasi tutti con una camera letto. il quale a mio parere è inutilizzabile
se un futuro mi nasce un figlio, ma anche se la vogliamo affittare, (da piu
garanzie darla a due studenti piuttosto che ad una famiglia)

le mie domande sono:
-conviene acquistare in questo periodo di crisi?
-la bolla immobiliare è destinata a contrarsi o espandersi?
-come mai quasi sempre appartamenti con una sola camera letto?

da considerare che sono perfettamente coscente del fatto che la banca
richiede circa il doppio del valore del muto come garanzia, ed ovviamente
ne io e ne la mia ragazza abbiamo valori di 600.000 euro!
Per le persone che grande memoria, ricorderanno che ho già un appartamento
,purtorppo so trova lontano da roma, in un posto senza lavoro, faccio questa
domanda solo per chiarirmi meglio le idee se la mia ragazza potrebbe avere
un minimo di ragionie ad "investire" qui a Roma

[lnessuno]

Porca sultana che prezzi

[Kahm]

Porca sultana che prezzi

Roma è una delle poche città in cui un poco di lavoro ancora lo trovi
in provincia di Latina è tutto morto ,altrimenti sarei già scappato

sinceramente ono voglio passare gli ultimi 40 anni di vita con un
mutuo infinito

[chumkiu]

la mia ragazza vuole [...]

sinceramente non voglio passare gli ultimi 40 anni di vita con un
mutuo infinito

Le due condizioni si escludono. Fai la tua scelta

[Kahm]

Le due condizioni si escludono. Fai la tua scelta

chumkiu insomma, hai già capito come la penso!
io non voglio proprio comprarlo, infatti ho aperto il 3d in quanto sono preoccupato
il mercato, il lavoro, la delinquena, mah

[lnessuno]

- fatti + pugnette.


O giù di li.

[saucer]

a quei prezzi, significa sacrificarsi per almeno 30-40 anni per un appartamento che potrà forse giovarne la tua prole.

A meno di un "cospicuo" anticipo e una riduzione del mutuo a 15-20 anni, non acquisterei mai nulla che possa impoverirmi a tal punto da non poter godere di qualche piacere della vita.

Ho anch'io provveduto all'acquisto di una casa, ma in una città/zona con prezzi nettamente inferiori e con una rata che è simile a quella di un fitto mensile per una durata inferiore ( 20 anni appunto ).

Se tutto migliorerà (dato che gli ultimi anni son stati un disastro ), dovrei riuscire anche a chiudere in anticipo la rata di qualche annetto, ma sobbarcarmi di un mutuo per 30-40 anni...

[Nkosi]

beh, ma tra pagare 700/800 euro per un affitto e la stessa cifra per un mutuo... non è meglio la seconda?
Poi senza offesa, ma delinquenza, mercato e lavoro non sono i soli motivi per cui uno decide di non comprar o affittar casa. O no?

[Kahm]

beh, ma tra pagare 700/800 euro per un affitto e la stessa cifra per un mutuo... non è meglio la seconda?
Poi senza offesa, ma delinquenza, mercato e lavoro non sono i soli motivi per cui uno decide di non comprar o affittar casa. O no?

si invece e posso anche darti una motivazione per ogni punto

delinquenza
ora non so dove vivi tu, ma a Roma la situazione sta degenerando, ti parlo di una strada del torrino, che sono considerate una delle piu sicure a Roma: una amico con auto rubata, altri 2 con danni vari

mercato
il mercato immobiliare si sta veramente gonfiando senza senso! vedasi appunto i prezzi nel primo post, poi strano ma vero ci sono quartieri che per trovare parcheggio sembra un'odissea, e se consideri che i mezzi pubblici sono totalmente fatiscenti e sottodimensionati capirai che è obbligatorio avere l'auto se ci si vuole spostare

lavoro
ho avuto periodi in cui ho fatto 2 ore e mezza di viaggio per andare e altre 2 e mezza per tornare a casa, e sinceramente non lo consiglio a nessuno una esperienza del genere, strano ma vero Roma con le strade è messa malissimo quindi anche comprare in zona fiumicino e lavorare in zona Eur, quindi ti parlo di circa 15km di rellilineo la mattina è un blocco totale!


vorrei mettere in chiaro alcune cose:
-non è un thread in cui si parla male di roma, ma neanche bene
-è un thread per chiedere a chi ha esperienza o conosce il mercato se è il caso di fare acquisti
-se mi dite che sto sbagliando ragionamento, ben venga questa persona, io sono qui per ascoltare, quindi presto la massima attenzione

[postmaster1]

Anche io abito a Latina, precisamente a Semoneta un comune dove devo essere sincero tutto funziona perfettamente... molti romani si sono trasferiti dove vivo (a 800 metri dalla stazione) perchè esasperati dai ritmi romani, preferiscono farsi 40 minuti di treno senza sbattimenti e con 200.000 euro hanno preso una appartamento di 80mq 2 camere da letto 2 bagni cucina sala garage posto auto e giardino di 200mq. e a detta loro vivono felicissimi ora...vivono nel verde e il sacrificio di usare il treno non lo sentono... poi boh...