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Visualizza la versione completa : Trattative casa :)


Ranma2
21-04-2015, 21:29
Forse ho trovato la casa che fa per me. E' in un paesello in collina, è una casa indipendente anni '80, ben tenuta, con pochi lavori da fare post vendita. 130mq con un bel giardino.

Chiedono 180.000€. So che senza vederla è impossibile stimare il prezzo, ma per chi ci è già passato, secondo voi di quando posso scendere?

Faccio un offerta sotto il mio tetto massimo così me la posso giocare?

Nkosi
21-04-2015, 21:34
proponi 160, a 170 la compri.
Poi dipende da varie cose tipo: da quanto è in vendita, quanti lavori sono effettivamente da fare (il tetto com'è? e gli impianti?), quanto la vuoi e sei disposto a pagare davvero? Eccetera eccetera...

Ranma2
21-04-2015, 22:01
Giusto sul davanti l'intonaco (mi ha parlato di cappotto estetico) ha qualche crepa, devo fare l'allacciamento al metano (hanno il gasolio) quindi anche cambio caldaia, ripitturare all'interno perché hanno messo carta da parati ovunque.

Poi mi parlava che la casa è prefabbricata, fatta dopo il terremoto del 1976.

Max Della Pena
21-04-2015, 22:50
Giusto sul davanti l'intonaco (mi ha parlato di cappotto estetico) ha qualche crepa, devo fare l'allacciamento al metano (hanno il gasolio) quindi anche cambio caldaia, ripitturare all'interno perché hanno messo carta da parati ovunque.

Poi mi parlava che la casa è prefabbricata, fatta dopo il terremoto del 1976.

L'abbiamo vista questa casa o parliamo alla Renzi? :)

Ranma2
22-04-2015, 07:58
L'abbiamo vista questa casa o parliamo alla Renzi? :)

Vista ieri e devo fare un offerta in settimana...:)

hfish
22-04-2015, 08:25
180k per una casa prefabbricata mi sembrano tantucci... soprattutto se ci sono lavori da fare. soprattutto visto che ha gia' BEN 35 anni...

quali sono, mediamente, i prezzi al mq per case simili nella stessa zona?

fcaldera
22-04-2015, 11:38
Fatti consigliare da loro


http://skyuno.sky.it/static/contentimages/original/sezioni/skyuno/news/2014/07/16/08_fratelli_in_affari.jpg

BORSE84 R-OH
22-04-2015, 11:47
dimensioni?
perché se è un 400 mq, a quel prezzo è un affare
dimensioni verde circostante, se c'è?
perché se hai altri 1200 mq di verde tutt'intorno, beh a 180.000 è praticamente regalata.

per una stima approssimativamente realistica, necessitano ulteriori e maggiori info

BORSE84 R-OH
22-04-2015, 11:47
Ok, mi sono accorto adesso del 130 mq con bel giardino... sorry

Max Della Pena
22-04-2015, 12:00
Vista ieri e devo fare un offerta in settimana...:)


Quindi di quei "mi parlava" Ella ha ben preso conoscenza e visione.

Faccia un piccolo controllo sul valore delle case in quella zona, tiriacqueggi un po al Suo mulino, uno sconticino lo potrà sicuramente portare a casa, offra una cifra che verosimilmente possa avere un riscontro a metà tra domanda ed offerta.

Da 180.000 credo che il venditore possa scendere di 50.000/75.000 Euro, dato per scontato che Le piace e vorrebbe prenderla, io personalmente offrirei sui 165.000 per poi fermarmi sui 172.500 e non oltre.

Occhio che una volta comunicata offerta scritta e ricevuta accettazione della stessa si deve passare alla caparra e poi al rogito, non si torna indietro (se ben ricordo, nel 1926 era così).

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