Salve a tutti avrei bisogno di aiuto in quanto non ho capito bene cosa vuol dire diagnosi energetica del mio negozio???sto cedendo la mia attività e mi è stato chiesto questo documento...grazie in anticipo
Salve a tutti avrei bisogno di aiuto in quanto non ho capito bene cosa vuol dire diagnosi energetica del mio negozio???sto cedendo la mia attività e mi è stato chiesto questo documento...grazie in anticipo
in caso di cessione/vendita, se non ricordo male, mi pare che serva la certificazione energetica, non la semplice diagnosi.
e' un documento che attesta la categoria energetica, ossia quanto e' efficiente l'immobile nel risparmio energetico.
in genere valutano la presenza di doppi vetri, coibentazione, esposizione ecc.
esistono degli "enti" che fanno queste cose tipo:
http://www.visurecatastalionline.it/...nergetica-htm/
la prima che e' uscita da una ricerca con google
https://www.google.it/?gws_rd=ssl#q=...one+energetica )
...and I miss you...like the deserts miss the rain...
Avere una classe energetica più o meno alta impatta sul valore dell'immobile che vuoi vendere .....
Solo due cose sono infinite: l'universo e la stupidità umana, ma non sono sicuro della prima - Albert Einstein
Grazie mille per le risposte allora forse ho capito io male quale documento sia necessario da presentare all'agenzia immobiliare...in effetti pure io ricercando qualcosa ho visto che c'è differenza tra diagnosi energetica e certificazione ma non è che ci capisca tanto...cmq grazie ancora per l'aiuto
la diagnosi energetica dovrebbe riguardare dei test effettuati ogni tot mesi, sull'efficienza dell'immobile.
La certificazione, cioè la classificazione energetica (APE) è la classificazione a livello energetico dell'immobile, un qualsiasi geometra può richiederla al catasto (oppure puoi richiederla direttamente tu). Serve per la vendita di un immobile, da consegnare all'acquirente in originale.
ho ricevuto ieri la certificazione, la sto leggendo,
certificazione = APE = Attestato di Prestazione Energetica, se esiste è depositato al Catasto Energetico degli Edifici Regionale
nel caso non esistesse, ci sono 3 casi da considerare,
1) immobile precedente l'anno 1991,
2) immobile successivo ma precedente l'obbligo di consegna dell'APE da parte del costruttore (non ricordo l'anno)
3) immobile recente, il costruttore ha consegnato l'APE
nel primo caso occorre rivolgersi ad un tecnico certificato che deve fare rilievi sulla qualità dei materiali, che hanno effetti sulla prestazione energetica e che sono stati usati per la costruzione dell'immobile,
nel secondo caso esiste presso il comune, la "relazione e progetto di isolamento termico degli edifici ad uso civile secondo le disposizioni della legge 30 aprile 1976 e la legge 9 gennaio 1991 n° 10"
questo documento evita il sopralluogo del tecnico perché riporta tutti i dati dei materiali specificati già sopra
nel terzo caso si è in possesso dell'APE, nel caso fosse stato perso, penso si possa chiedere al Catasto Energetico Edifici della propria regione
nel mio caso(2), l'APE è stato redatto, firmato e depositato al Catasto dall'Dott.Ing. iscritto all'ordine degli ingegneri ( 370 € )
saluti
Marino
Ultima modifica di marino51; 16-10-2015 a 23:13