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Visualizza la versione completa : Danni al soffitto: mi devo preoccupare?


U235
16-12-2016, 14:05
Ciao,
ormai da oltre un anno nell'appartamento sopra al mio stanno facendo lavori. Alcuni riguardano il posizionamento dell'impianto di riscaldamento sotto il pavimento, per cui hanno praticamente scavato non so per quanti cm (qualcuno mi ha detto circa 20) nel pavimento. Per farlo hanno utilizzato il martello pneumatico (tutte le mattine dalle 8:jam: per mesi).
Il punto è che oltre al fatto che non si riusciva a sentire nemmeno la propria voce a causa del rumore, ho subito tutta una serie di danni, tra cui avermi allagato la casa due volte (con relativi danni all'impianto elettrico e all'arredamento), avermi fatto ritrovare per svariate volte secchi di calcinacci dentro casa (a causa del fatto che hanno sfondato la copertura di una colonna condominiale chiusa ma comunicante in tutti gli appartamenti in linea), e probabilmente (sto aspettando per poter controllare di persona, ma altri vicini mi hanno assicurato che è così) avermi tolto la canna fumaria.
Inoltre la cosa più importante ora è questa:

Il mio soffitto:
27946

per farvi un esempio di cosa è successo con le vibrazioni:

il lampadario (un tempo aveva anche il vetro...):
27948

secondo voi mi devo preoccupare che finiscano di distruggermi la casa entrando dal soffitto (che sarebbe il loro pavimento)?

vonkranz
16-12-2016, 14:47
forse e' il caso che contatti l'amministratore e fai presente immediatamente la cosa. contatta anche i proprietari dell'alloggio sopra e fagli constatare di persona i danni che la ditta di ristrutturazione ti sta facendo.

LeleFT
16-12-2016, 15:14
Non sono un muratore, né un esperto di costruzioni ed edilizia in genere, ma 20 cm mi sembrano un tantinello troppi per il solo impianto di riscaldamento a pavimento: da quel poco che so avrebbero dovuto solo togliere le piastrelle e forare il massetto per adagiarci i tubi dell'impianto... da quel che so, sopra i tubi dell'impianto il massetto deve avere uno spessore minimo di 45 mm (4,5 cm)... ora, da 4,5 cm ad arrivare a 20 c'è un'enormità... secondo me hanno richiesto anche altri lavori più approfonditi (tipo il rifacimento dell'impianto idraulico, con posa di nuovi scarichi o roba del genere che ha costretto gli operai a forare anche l'alleggerito)...

Certo è che i danni sono evidenti... ti consiglio di sentirti con l'amministratore.

rebelia
16-12-2016, 15:17
forse e' il caso che contatti l'amministratore e fai presente immediatamente la cosa. contatta anche i proprietari dell'alloggio sopra e fagli constatare di persona i danni che la ditta di ristrutturazione ti sta facendo.

concordo

Max Della Pena
16-12-2016, 15:18
Ciao,
ormai da oltre un anno nell'appartamento sopra al mio stanno facendo lavori.


forse e' il caso che contatti l'amministratore e fai presente immediatamente la cosa. contatta anche i proprietari dell'alloggio sopra e fagli constatare di persona i danni che la ditta di ristrutturazione ti sta facendo.

Come ti dice il buon Vonkranz e che io correggo, dovevi chiamare l'amministratore oltre un anno fa.

Se l'hai fatto che ti han detto?

vonkranz
16-12-2016, 15:24
Come ti dice il buon Vonkranz e che io correggo, dovevi chiamare l'amministratore oltre un anno fa.

Se l'hai fatto che ti han detto?

uh! me l'ero persa quella! effettivamente la notifica ad amministratore e proprietari doveva essere quanto piu' immediata possibile.

URANIO
16-12-2016, 16:19
Naaa non ti preoccupare, lascia fare ai professionisti.

Probabilmente stanno installando la TV da cesso
http://cdn.gelestatic.it/deejay/www/2014/11/robe1.jpg

Kahm
16-12-2016, 23:16
Per i danni, SI ovvio che sono quelli tipici da perdita di acqua, avresti dovuto chiamare SUBITO l'amministratore
e cmq se l'acqua tocca ifili eletrici salta tutto il palazzo
Mai visto tubi di acqua che passano sotto i pavimento, bensi nei muri...(o forse mi devo aggiornare)

saucer
17-12-2016, 11:15
Mai visto tubi di acqua che passano sotto i pavimento, bensi nei muri...(o forse mi devo aggiornare)

Beh...in bagno i tubi per lo scarico sono posti sotto al pavimento, cosi come le cassette d'acqua (non conosco il nome tecnico) dove poi finisce il tutto nella colonna fecale.

Comunque dei danni del genere, richiedono un risarcimento enorme.
E chiederei anche di avere tutta la documentazione attestante la regolarità dei lavori ( e le autorizzazioni comunali ).

Di sicuro, avrei già fatto fermare i lavori per mesi, non sono pignolo, ma se mi butti giù casa per sistemare la tua, PRIMA sistemi la mia e poi sistemi la tua.
Dopotutto sei te che devi fare i lavori, non io e quindi io devo vivere in condizioni dignitose in casa.

Alhazred
17-12-2016, 11:24
Mi è capitato dove stavo in affitto tempo fa a Roma, al piano di sopra stavano ristrutturando, fecero un casino.
Mi ritrovai con un buco nel soffitto del bagno e l'impianto elettrico saltato a causa della posa del nuovo cemento che stavano usando per il rafforzamento dei solai, lo fecero troppo liquido e si infiltrò dappertutto.
Contattato il proprietario dell'appartamento dove stavo in affitto, questo si fece risistemare l'impianto elettrico, il soffitto del bagno ed imbiancare tutta la casa.
Quelli che stavano facendo i lavori non fecero una piega ed acconsentirono subito, secondo me sapevano che gli era andata di lusso con queste richieste.

Quindi fatti sentire.

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