Salve a tutti. Se aveste un debito residuo di qualche decina di migliana di € sull'acquisto della casa ed aveste la somma sufficiente per estinguerlo, conviene di più estinguerlo oppure continuare a pagare le rate ed investire la somma in qualche fondo proposto dalla banca?
Per pagare c'è sempre tempo.
parlane con la tua banca, di solito quando estingui un finanziamento ti fanno pagare una penale per recuperare qualcosa sugli interessi che non verserai, ma logicamente varia da caso a caso.
di solito le ultime rate dei mutui sono a interessi zero (perché gli interessi di solito li paghi subito con le prime rate). quindi IMHO non conviene l'estinzione anticipata
in una normale anno economico ti direi continuare a pagare a rate, tanto non ti cambia nullaOriginariamente inviata da denis76
essendo che a breve i tassi di interesse si alzeranno ti consiglio vivamente di chiudere il mutuo prima che raddoppia tutto
Sappi che le banche "campano" sui soldi che prestano ,quindi se dai in anticipo probabilmente ti chiederanno il "mancato incasso"
ma fossi in te glieli darei tanto per evitare grane
NN vi diro mai chi sono in realta,
tutti i miei 3D sono orfani, non insistete per farmi rispondere ai 3D aperti da me
Questo è vero solo se hai un tasso variabile, se invece hai un tasso fisso, puoi allegramente sbattertene le balle se raddoppia tutto.
Lo Spirito E' Forte
Ma La Carne E' Debole
Ognuno è artefice del proprio destino
Ogni scelta, azione o decisione comporta una reazione del sistema a cui tu e tu solo dovrai rispondere
oltre al tipo di tasso, devi capire come sono composte (capitale / interessi) le rate rimanenti: poi puoi fare dei ragionamenti
Se la casa (come penso) è stata acquistata con un mutuo prima casa, quasi sempre, conviene tenerselo e investire i soldi che si hanno in altro.
Con i mutui i tassi sono molto bassi e come detto da altri potresti aver già pagato gli interessi e quindi pagando tutto prima non ci guadagni nulla a livello di interessi.
L'estinizione anticipata, salvo diversi accordi contrattuali, è un diritto di chi contrae un debito.
Quando si fa un finanziamento si determina il piano di ammortamento che comprende l'importo degli interessi da pagare per ogni singola rata. Superato il 60% delle rate l'istituto credito applica la percentuale di interesse sul debito residuo ma riferito al momento in cui il debito stesso viene estinto.
Ciro Marotta - Programmatore JAVA - PHP
Preferisco un fallimento alle mie condizioni che un successo alle condizioni altrui.
Se ne imparano di robe in questo forum eh...
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