Stipendio minimo per vivere a Milano

[hfish]

ci sono mille balzelli inutili per aprire un contratto di locazione. bolli, controbolli, registrazioni, spese si pratica. ogni 3 mesi (sì, qui a milano l'affitto non si paga mensilmente ma trimestralmente, ovviamente anticipato) c'è pure una ulteriore marca da bollo nel foglio che mi arriva dall'agenzia e mi dice quanto debbo pagare. ovviamente la cifra è sempre la stessa.

basterebbe togliere questi balzelli inutili e fare un contratto di locazione tipo con clausole capibili e scritte in italiano comprensibile anzichè burocratese/legalese e magari molti proprietari si deciderebbero ad affittare a qualcosina in meno, dovendo pagare meno cazzate ed intermediari.

da sottolineare che da un annetto abbondante a questa parte un inquilino a cui viene affittata una casa in nero è molto tutelato, in quanto se dimostra questa cosa, e basta poco, tipo la ricevuta di pagamento di qualche bolletta, riesce ad ottenere automaticamente un regolare contratto 4+4 al costo della solita rendita catastale dell'immobile, o cmq ad un costo decisamente inferiore a quello di mercato

[Kahm]

E secondo te con un contratto di locazione regolare i prezzi scenderebbero??Io penso proprio il contrario....

SI, ne sono piu che convinto
per la classica legge della domanda e dell'offerta

ci sono mille balzelli inutili per aprire un contratto di locazione. bolli, controbolli, registrazioni, spese si pratica. ogni 3 mesi (sì, qui a milano l'affitto non si paga mensilmente ma trimestralmente, ovviamente anticipato) c'è pure una ulteriore marca da bollo nel foglio che mi arriva dall'agenzia e mi dice quanto debbo pagare. ovviamente la cifra è sempre la stessa.

basterebbe togliere questi balzelli inutili e fare un contratto di locazione tipo con clausole capibili e scritte in italiano comprensibile anzichè burocratese/legalese e magari molti proprietari si deciderebbero ad affittare a qualcosina in meno, dovendo pagare meno cazzate ed intermediari.

da sottolineare che da un annetto abbondante a questa parte un inquilino a cui viene affittata una casa in nero è molto tutelato, in quanto se dimostra questa cosa, e basta poco, tipo la ricevuta di pagamento di qualche bolletta, riesce ad ottenere automaticamente un regolare contratto 4+4 al costo della solita rendita catastale dell'immobile, o cmq ad un costo decisamente inferiore a quello di mercato

in australia pagavo l'affitto mensilmente all'agenzia
ci ho messo si e no 20 minuti a concludere il tutto
annesso contratto e parlatina con loro (naturalmente esclusa visita in loco)
mai un problema, e se facevo una telefonata il pomeriggio erano subito li
a verificare
ora che ci penso...non ho mai pagato bolli o tasse per l'attivazione di qualcosa
in italia?

[SlimSh@dy]

SI, ne sono piu che convinto
per la classica legge della domanda e dell'offerta


in australia pagavo l'affitto mensilmente all'agenzia
ci ho messo si e no 20 minuti a concludere il tutto
annesso contratto e parlatina con loro (naturalmente esclusa visita in loco)
mai un problema, e se facevo una telefonata il pomeriggio erano subito li
a verificare
ora che ci penso...non ho mai pagato bolli o tasse per l'attivazione di qualcosa
in italia?

Scusami ma se non si abbassano ora che sono soldi "netti" che si mettono in tasca...come puoi pensare che uno magicamente abbassa il costo dell'affitto in previsioni di pagarci tutte le tasse?? E' come dire che se tutti gli idrauilici/elettricisti iniziano a fare scontrini/fatture i prezzi scendono....quando in realtà sappiamo benissimo che il il prezzo "con fattura" è sempre più alto....

[Kahm]

Scusami ma se non si abbassano ora che sono soldi "netti" che si mettono in tasca...come puoi pensare che uno magicamente abbassa il costo dell'affitto in previsioni di pagarci tutte le tasse?? E' come dire che se tutti gli idrauilici/elettricisti iniziano a fare scontrini/fatture i prezzi scendono....quando in realtà sappiamo benissimo che il il prezzo "con fattura" è sempre più alto....

la mia risposta non è solo riferita a questa tua considerazione, ma ho già spiegato prima che affittando gli appartamenti vuoti, e credimi sono piu di quelli che pensi,si verrà a creare una sorta onda tale che l'offerta sarà piu alta della domanda-> i prezzi scenderanno.
ci sono interi quartieri, e non parlo solo di milano, ma anche roma, tutti VUOTI!!! i cui proprietari ci vanno solo:
per il fine settimana,
o come terza casa
o come investimento attendendo che i prezzi salgano
o semplicemnte abbandonati a se stessi
confiscati / altro

in conclusione:
le attuali leggi non affrontano questo problema, anzi lo peggiorano

[javatore]

Per la mia esperienza ti dico che il fattore economico non deve essere il solo criterio di scelta, considera anche che vita vuoi fare e la vicinanza con una metro... Anche se hai la macchina, penso che la metro di milano sia abbastanza comoda ed efficiente e quando puoi conviene prenderla... Girare in macchina per milano è un casino, tra area C, difficoltà di parcheggio e semafori...

Poi secondo me dipende dalla vita sociale che vorresti fare... Se sei single e vuoi uscire/cazzeggiare allora mi sa che non devi andare lontano dal centro... Io ad esempio vivo a gorgonzola e sono contento di questa scelta... Sono a 2 minuti dalla metro (e in 30 a stazione centrale), gli affitti sono meno cari (bilocale 700 euri box compreso), poi c'è tanto verde, tutti i servizi (posta, banca, aci...) e la cittadina mi piace...

Non riuscirei mai a vivere a milano, che è più inquinata, l'aria è sempre cupa, di giorno è molto caotica e per di più in palazzoni che sono vere e proprie brutture...

Tuttavia a gorgonzola (e in quasi tutta la periferia) se sei single e cerchi casino ti devi solo sparare nelle palle... Io sono con moglie e quindi siamo "appaciati", ci sta bene la tranquillità e quando vogliamo i navigli siamo noi ad andarci e poi torniamo nella tranquillità...

Invece per un single è difficile vivere in posti dove di sera non c'è più nessuno per strada, soprattutto per chi viene da roma in giù dove anche all'1 di notte trovi caciara davanti alla cornetteria di turno... In tal caso, la vicinanza al centro e alla "vita" può essere più importante di 50 euro in meno di affitto o di una zona più inquinata... Almeno secondo me... Altrimenti depressione assicurata!!!!