Per il discorso impianti e soprattutto riguardo al discorso "criterio sismico" secondo me puoi chiedere all'agenzia di farti avere dai proprietari sia le certificazioni degli impianti (idrici, gas e luce) sia i progetti e le specifiche adottate per la ristrutturazione. In particolare per quanto concerne eventuali accorgimenti antisismici adottati.

Credo comunque che in caso di tua forte propensione all'acquisto ti convenga far valutare da un perito il grado di resistenza della casa ad eventuali terremoti. Magari ti costa qualcosa ma almeno hai un'idea precisa del tipo di struttura che stai per acquistare.