Ma dove trovi una casa del valore di 150k in affitto a 400 al mese?Originariamente inviata da Al_katraz984
Il bilocale di mio fratello nel 2006/2008 l'abbiamo pagato 120k circa e lo davamo in affitto a 550/600 o anche piu'.
Ma dove trovi una casa del valore di 150k in affitto a 400 al mese?
Il bilocale di mio fratello nel 2006/2008 l'abbiamo pagato 120k circa e lo davamo in affitto a 550/600 o anche piu'.
Ultima modifica di electric_g; 19-01-2015 a 12:18
Nope.
io pago 400€ mese e sono in affitto in centro citta 15.000 abitanti circa 120mqStai comparando mele con sommergibili.
a parte che vorrei sapere dove trovi un bilocale a 400 euro al mese quando qui, dove ci sono affitti generalmente bassi, un monolocale viene affittato a 520 euro.
Quindi facendo finta che 400€ sia l'affitto di un monolocale che ha almeno 15 anni, devi comparare con il prezzo di acquisto di un monolocale dello stesso livello (circa 95.000 euro)
95.000 euro x 25 anni al 3% fa 450 euro, non 877
a me pare che gli affitti che pagate voi siano fuori da ogni concezzione divina.
Se chiedo un mutuo, il costo del mutuo x 150000€ è 877€ il calcolo che fai tu a mano su quel calcolatore non è realistico è solamente matematico.
Questa volta, più che un voto.. è favoreggiamento.
https://www.google.it/maps/place/360...e4574ca2?hl=enMa dove trovi una casa del valore di 150k in affitto a 400 al mese?
Il bilocale di mio fratello nel 2006/2008 l'abbiamo pagato 120k circa e lo davamo in affitto a 550/600 o anche piu'.
qui, anche a meno... la media è 350 se vai in su verso valdagno anche 300
aooooo ma dove vivete!!!
Questa volta, più che un voto.. è favoreggiamento.
non è un bilocale, è un appartamento su 2 piano di 120mq con terrazza ma senza garage. Ci vivo da 4 anni saprò quanto pago di affitto
Questa volta, più che un voto.. è favoreggiamento.
Nel tuo esempio hai messo una casa da 200.000 euro di valore di acquisto (150.000 di mutuo).un veloce calcolo che ho fatto, 150000€ x 25 anni a tasso fisso mi costano 263.100€ con una rata di 877€
in affitto per 400€ al mese in 25 anni mi costa 120.000€
prendendo una media di 1750€ mese per 25 anni ho un capitale di 525.000€ totale
in affitto: 525000-120000= 405000
acquistando: 525000-263100= 261900
considerando una spesa media mensile di 600€ in 25 anni ho 180000€
405000-180000= 225000€ disponibili per acquistare una casa nuova senza sbattimenti.
a spanneanche aumentando le spese a 700€ media avrei comunque 195000€ disponibili
senza contare che in affitto vivo decentemente tutti i giorni ho la libertà di muovermi come voglio, mentre il mutuo mi ingabbia più di metà stipendio e sono costretto a rimanere dove sono.
Una casa del valore del genere non ha un affitto da 400 euro al mese, ma almeno di 750 o 800 euro al mese.
Nei conti che ho fatto io qualche post indietro ho preso una pari metratura nella stessa via a pari condizioni di stato dell'immobile.
A Milano in zona Piazza Frattini (non centro, non periferia... una zona così detta "normale") un appartamento da 70 mq circa in buono stato costa circa 200.000 euro. Lo stesso tipo di appartamento viene affittato a circa 850 euro al mese (ma spesso anche a più).
Nella stessa zona per trovare un affitto a soli 400 euro devi stare su monolocali minuscoli e con qualche problema. Il monolocale tipo in quella zona ha un affitto attorno ai 550 euro al mese...
«Nella mia carriera ho sbagliato più di novemila tiri. Ho perso quasi trecento partite. Ventisei volte i miei compagni mi hanno affidato il tiro decisivo e l'ho sbagliato. Nella vita ho fallito molte volte. Ed è per questo che alla fine ho vinto tutto» - Michael Jordan
«Prima ti ignorano, poi ti deridono, poi ti combattono. Poi vinci.» - Gandhi
bene, ma la tua casa quanto costerebbe comprarla nuova?
«Nella mia carriera ho sbagliato più di novemila tiri. Ho perso quasi trecento partite. Ventisei volte i miei compagni mi hanno affidato il tiro decisivo e l'ho sbagliato. Nella vita ho fallito molte volte. Ed è per questo che alla fine ho vinto tutto» - Michael Jordan
«Prima ti ignorano, poi ti deridono, poi ti combattono. Poi vinci.» - Gandhi
In una citta' vera
Nope.
veramente sto usando un calcolatore che ti dice anche il piano di ammortamento preciso al centesimo
e se chiedi 150.000 euro a 25 anni al tasso fisso odierno non fa 877 ma 711 euro
ad ogni modo permettimi di dubitare fortemente che un appartamento il cui affitto è 400 euro abbia un valore di mercato effettivo di 150k
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cosa centra? io pago 400€ di affitto e voglio comprare una casa da 150.000€
non capisco dove vi perdete.. richiedere 150.000 in banca costa 870€ mese per 25 anni (si trova anche di meglio io sto andando a spanne)
se rimango in affitto, al di là del valore dell'immobile io pago sempre 400€.. alla fine avrò risparmiato 225.000€ che mi permettono di comprare casa dove voglio
Questa volta, più che un voto.. è favoreggiamento.
ma cosa centra? potrei essere anche alla reggia di Versailes ma se pago 400€ quello è....ad ogni modo permettimi di dubitare fortemente che un appartamento il cui affitto è 400 euro abbia un valore di mercato effettivo di 150k
Questa volta, più che un voto.. è favoreggiamento.
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