Applicabilità facolta disdetta del proprietario ex art 3 L. 431/98 a contratti di locazione per studenti universitari

[Kahm]

ma la cosa piu semplice:
-dare preavviso di 3 mesi ai ragazzi
-dire al nuovo proprietario di aspettare i 3 mesi?

1)il loro contratto ha un preavviso?

e poi puoi comodamente mettere alla porta i ragazzi senza nessun problema legale

[Alehandro59]

ma la cosa piu semplice:
-dare preavviso di 3 mesi ai ragazzi
-dire al nuovo proprietario di aspettare i 3 mesi?

1)il loro contratto ha un preavviso?

e poi puoi comodamente mettere alla porta i ragazzi senza nessun problema legale

Magari fosse così facile! Il contratto di locazione x studenti universitari, disciplinato dal DM 30.12.2002, non prevede alcuna facoltà di disdetta ne preavvisi di sorta da parte del locatore, anzi prevede il rinnovo automatico del contratto per uguale periodo alla prima scadenza! L'unica è considerare applicabile la facoltà di disdetta del locatore prevista dall'art 3 della L: 431/98 (ad es. per vendita della casa) in quanto l'ultimo art. dell'allegato E al DM 30.12.202 stabilisce che per quanto non previsto nel contratto, si applica, tra l'altro, proprio la legge 431. Comunque grazie per la risposta