non capisco cosa intendi con "refresh". Io propongo questa soluzione, molto utile anche per gli inesperti.

Quello che dici tu lo puoi fare anche solo con codice html e javascript.
Crei la pagina 1 che punterà (non refresh!) alla pagina 2. In questa pagina 2 ci metterai il banner (piu grafica, menu e tutto quello che avevi nella pagina1).
Sul banner ci metti il link normale alla pagina3, ed in piu ci metti una funzione javascript che ti fa aprire un pop up con la pagina pubblicitaria.