Divisione e vendita casa

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Occhio alla stima forfettaria di 400.000 Euro dove poi c'è anche un prezzo a metro quadrato che dopo la casa te la rimisurano "meglio" ...

mi sono fatto un'idea su questo sito http://www.immobiliare.it/prezzi-mq/Lazio/Roma.html il prezzo è aggiornamento al mese precedente.
A grandi linee so quanto possa valere, poi credo che ci siano altri parametri che determinano il valore dell'appartamento, in modo da non arrivare imprecato sulla loro proposta.