secondo me tu hai diritto di prelazione sulle parti che gli altri vorrebbero vendere al proprietario della villa.
in sostanza, gli altri 3 devono prima chiedere a te se vuoi comprare la loro parte e poi, in caso tu non sia interessato, possono vendere all'altro. quindi, in teoria, dovresti comprare tu le altre quote e diventare proprietario di tutto. e poi eventualmente trattare.
se tu non sei interessato e gli altri vendono la loro quota, il discorso diventa piu' complesso perche' poi l'altro ha tutto il diritto di fare quello che vuole (entro certi limiti ovviamente) in quello che e' diventato (anche) suo terreno.
ovviamente non ti puo' obbligare a concorrere alle spese, sempre che queste non siano imposte da un ente pubblico per motivi di sicurezza o roba del genere.
domanda: ma le parti sono millesimate? non si sa quale pezzo dell'appezzamento () è di "proprietà" di uno o di un altro?
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