Trattative casa :)

[Max Della Pena]

Giusto sul davanti l'intonaco (mi ha parlato di cappotto estetico) ha qualche crepa, devo fare l'allacciamento al metano (hanno il gasolio) quindi anche cambio caldaia, ripitturare all'interno perché hanno messo carta da parati ovunque.

Poi mi parlava che la casa è prefabbricata, fatta dopo il terremoto del 1976.

L'abbiamo vista questa casa o parliamo alla Renzi?

[Ranma2]

L'abbiamo vista questa casa o parliamo alla Renzi?

Vista ieri e devo fare un offerta in settimana...

[Max Della Pena]

Vista ieri e devo fare un offerta in settimana...

Quindi di quei "mi parlava" Ella ha ben preso conoscenza e visione.

Faccia un piccolo controllo sul valore delle case in quella zona, tiriacqueggi un po al Suo mulino, uno sconticino lo potrà sicuramente portare a casa, offra una cifra che verosimilmente possa avere un riscontro a metà tra domanda ed offerta.

Da 180.000 credo che il venditore possa scendere di 50.000/75.000 Euro, dato per scontato che Le piace e vorrebbe prenderla, io personalmente offrirei sui 165.000 per poi fermarmi sui 172.500 e non oltre.

Occhio che una volta comunicata offerta scritta e ricevuta accettazione della stessa si deve passare alla caparra e poi al rogito, non si torna indietro (se ben ricordo, nel 1926 era così).

[vonkranz]

ma il passare dal gasolio al metano e' una tua idea o e' una cosa che devi per forza fare (non so per quale motivo)?

io mi informerei prima di quanto viene a costare fare il passaggio perche' cosi', ad occhio e croce, ho la netta sensazione che sara' una bella bastonata.

[saucer]

Quindi di quei "mi parlava" Ella ha ben preso conoscenza e visione.

Faccia un piccolo controllo sul valore delle case in quella zona, tiriacqueggi un po al Suo mulino, uno sconticino lo potrà sicuramente portare a casa, offra una cifra che verosimilmente possa avere un riscontro a metà tra domanda ed offerta.

Da 180.000 credo che il venditore possa scendere di 50.000/75.000 Euro, dato per scontato che Le piace e vorrebbe prenderla, io personalmente offrirei sui 165.000 per poi fermarmi sui 172.500 e non oltre.

Occhio che una volta comunicata offerta scritta e ricevuta accettazione della stessa si deve passare alla caparra e poi al rogito, non si torna indietro (se ben ricordo, nel 1926 era così).

Io offrirei 160.000 ( poi dipende dal valore degli immobili in zona ), forse anche 150.000 ( dato che il mercato è ancora in forte calo ).
Tanto, una volta fatta la proposta, c'e' la controproposta dei venditori e poi ritocca all'acquirente etc.etc.

Insomma... appena si trova l'accordo, i venditori prendono la caparra iniziale.
Da li in poi è tutta discesa ( se hai già chi ti concederà il mutuo ) e in 1-2 mesi entri in casa