in caso di cessione/vendita, se non ricordo male, mi pare che serva la certificazione energetica, non la semplice diagnosi.
e' un documento che attesta la categoria energetica, ossia quanto e' efficiente l'immobile nel risparmio energetico.
in genere valutano la presenza di doppi vetri, coibentazione, esposizione ecc.

esistono degli "enti" che fanno queste cose tipo:
http://www.visurecatastalionline.it/...nergetica-htm/

la prima che e' uscita da una ricerca con google
https://www.google.it/?gws_rd=ssl#q=...one+energetica )