Lettura di un file con caratteri speciali

[Martina!]

<Casa>
Villetta,centro,20000
Appartamento,Periferia,10000
</Casa>
<Barca>
5000,Honda,Motoscato
8000,Suzuki,Piroscafo
5000,Honda,Gommone
<Casa>
Maisonette, centro, 30000
Loft, centro, 50000

Allora io metto come condizioni:
(! line.endsWith("0")) && (!line.contains("<")
Tuttavia la mia stampa risulta essere:

Villetta,centro,20000
5000,Honda,Motoscato
8000,Suzuki,Piroscafo
5000,Honda,GommoneMaisonette, centro, 30000

Come puoi vedere i tre elementi centrali sono corretti, ma i primi due risultano essere quelli immediatamente successivi alle line con <>.

[andbin]

<Casa>
Villetta,centro,20000
Appartamento,Periferia,10000
</Casa>
<Barca>
5000,Honda,Motoscato
8000,Suzuki,Piroscafo
5000,Honda,Gommone
<Casa>
Maisonette, centro, 30000
Loft, centro, 50000

Ma questo pone ulteriori domande: perché il primo blocco è racchiuso tra le righe <Casa> e </Casa> ma poi c'è di seguito un <Barca> (che non è seguito da un ipotetico </Barca>) e poi successivamente un <Casa> ??