select da database e mysql_num_rows()

[antoce]

sto creando una select dinamica:Ma esce l'errore:
Warning: mysql_num_rows(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in C:\xampp\htdocs\localhost\inserisci.php on line 103 che sarebbe la riga if (mysql_num_rows($res)) {
Ma come mai?

<?
$req = MYSQL_QUERY("SELECT * FROM immobiliare");
$res = MYSQL_NUMROWS($req);

 if (mysql_num_rows($res)) { 
  echo "<select name=\"titolo\" size=\"1\">"; 
  while ($row =mysql_fetch_array($res)) { 
    echo "<option value=\"".$row['titolo']."\">".$row['titolo']."</option>"; 
  } 
  echo "</select>"; 
}
?>