il muro riverniciato conta una cippa, conterebbe come disvalore se non lo fosse.
ammobiliata conta poco e niente: dipende se il mobilio vale reamente qualcosa, tipo buon antiquariato o un arredamento realmente disegnato per quell'ambiente e con componenti dal valore intrinseco.

alberi da frutto quanti? certo un bel giardino con alberi ha il suo valore, non grandi cifre ma ce l'ha.
diverso è se c'è un frutteto di alcuni ettari, ma anche qui bisogna vedere se è produttivo e altri dettagli.