L'immobile viene stimato come immobile, contribuiscono le finiture (di pregio, moderne, ecc), altri accessori importanti tipo riscaldamento/climatizzazione, isolamento termico,serramenti, ecc, mentre gli arredamenti contano poco più di niente, i gusti del venditore possono essere diversi da quelli del compratore.
Per quanto riguarda il terreno viene fatto un conteggio separato, a meno che non sia giardino, ma se è inquadrato come "frutteto" segue una valutazione di tipo agrario.