Ho guardato rapidamente in provincia di Vicenza: case normali sui 120 mq costano in media sui 140.000 euro.

Facendo un mutuo all'80% come negli esempi trattati (il mutuo al 100% per altro non lo eroga nessuno), verrebbe un importo da mutuare di circa 100.000 euro, pari ad una rata mensile (tasso fisso) di 560 euro, non 877...

Rifai i calcoli con i valori corretti e vedi che dopo 20 anni di mutuo non hai speso molto di più che per l'affitto... soprattutto se indicizzi correttamente l'affitto al 2,2% di media di rivalutazione del canone (storico ultimi 12 anni).

Solo che dopo 20 anni la casa è tua, hai il valore dell'immobile, e smetti di pagare rate o canoni. Se sei in affitto paghi il canone per tutta la vita e spendi mooooolto di più di quello che avresti speso per la rata del mutuo per 20 anni...